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韩国的大学和中国很不一样，不是所有的学生都能住进宿舍，所以很多时候要自己找房子住，

找房子的途径主要有以下几种，

1 学校的留言板，或者在综合网站里搜索学校附近的房子，还有就是通过免费的报纸，就是街头随处可见的《交叉路 교차로》《跳蚤市场 벼룩시장》

2 在学校周围看广告，和房东联系

3 地毯式搜索，挨家挨户问

4 向熟人打听，比如经常光顾的超市（不是便利店），主人如果是大娘的话，会对附近的情况很了解，哪里有要出租的房子也会知道一些；前辈也会给你一些建议，比如哪里的房子好，哪里的房子便宜，谁住在哪里现在不住了，你会很容易的了解房子的情况。

5 找房屋中介，如果成了可能会收你一笔手续费，一般是一个月或者半个月的房租，房东也要交给中介钱，这个可以谈。

接下来就是韩国住房的种类：

韩国房子主要有

Apartment 아파트 公寓楼，和中国的楼房一样，一层分几户住, 学生一般很少住这里，如果住的话可能要好几个人一起，因为房租贵，而且每月要交管理费。

Masion 맨션 高级的公寓,像酒店一样的Apart ,

上面两种可以看作是一种形式，只是叫法不同

Villa 빌라 像别墅一样的小楼,其实也不见得像别墅，就算是小型的Apart

자취방 自炊房

One room 원룸 就是一间房子里面有卫生间，厨房，可以吃饭可以睡觉。

Two room 투룸 就是比One room多一间屋子的One room

고시원 考试院 一间很小的屋子只能平躺两个人，里面大部分有电视，有公共的浴室，洗衣机，厨房，有的提供饭。（好处就是来了就住，不用交押金，有的允许住一天叫一天钱，或者周付，不过房东会嫌麻烦，你要和他好好谈才行，缺点就是空间狭小。）

下面来谈谈租金

主要有全税 (전세) , 月税(월세)

全税就是你支付给房东一笔钱，比如3000万韩币作为抵押，合同期为一年，你一年之内就不用交房租，不过水电费，煤气费还是要自己负担的，有的房东还会收一点管理费，比如一个月5万。

月税就不说了，交一笔押金，比如500万韩币，每个月交20万房租， 这个好像和房价有关系，当让是好房子比较贵一些，一般在租房广告里的表示方式为 500/20， 前面的代表押金500万，月租20万。

还有一种比较特殊的住宿形式就是下宿 （하숙）,就是住在房东的房子里，房东每天管三餐，当然这个比一般的租房子贵一些。

关于押金的返还问题：

房东有房子所以不怕他跑了，但是现在韩国的经济不好，所以要防一下，在交全税的时候一定要办齐一切手续，比如房东不给抵押金的情况， 房子的归属问题，一定要弄清楚，请个律师来看看，不要嫌麻烦，几十万在哪里都不是小数目。

一般月租的房子房东会给你签一份印好了的，固定样式的租房合同，多看几眼，然后签了就好估计问题不大，但是要注意住房的期限，如果提前退房的话，房东可能会扣钱，但是这也分人，有的房东人很好。

关于房内物品的损坏：听说过一个房东因为房子里的住房碎了一块瓷砖就不给押金的，所以房子里的东西一定要小心些。

现说说我的经历，我2005年住的一个房子，搬家的时候要押金，因为水费没交，所以房东打电话到自来水公司，自己扣掉了水费，把剩下的钱给我了，最后看了单子才发现我自己一个人交了一层楼的水费，有些房东搬家的时候会和你算的非常清楚，一点亏都不会吃，所以我们最好注意点。

去年的一间房子，搬家的时候我的房门钥匙丢了，结果要押金的时候房东说了一大堆，说是因为钥匙丢了房锁要换，要多少多少钱，我好无奈谁叫搬家前一天丢了钥匙呢，只好认了，因为马上有人要搬进来所以房东神秘兮兮的拿掉一万块，然后对我说，别和新来的人讲钥匙丢了就可以，只好认栽，房租按天算了一遍，比合同超了2天，扣了2万，押金总算到手，我凌晨5点的火车，很早走了，咋能见到那个新住进来的。

钱到了别人的手里再要出来是有点困难，只能听天由命了。

关于租房的日常费用：

电费：有的房子包电费，有的房子要自己付，这个事先要问好，电费很便宜，一个字几百块，一个月一万韩币左右就够用了，除非你电器特别多。

水费：大部分是免费的，因为很便宜，就算是自己交也很少的钱，一个月几千韩币都不到。

网费：这个一个月3万左右。

有线电视费：一个月几千块，和你看的频道多少有关系，初装费四万四，现在有一些地方的网络公司的网线是两用的申请的网线的时候告诉他要看有线电视，只要多加个接口就能看了。

取暖费：这个根据地区和住房不同而不一样，有的房子是集体供暖，不用你交钱，如果不是集体供暖的话，有的是烧煤气锅炉的，有的是烧燃油锅炉的，油不用说了，现在一直在涨价，而且燃油锅炉很费油，一个月可能烧出几十万。有的房子有电热取暖，这个热的可能慢些，但是比起煤气和燃油都便宜。

大部分的城市住房都是管道煤气，主要是楼房，高层Apart,

取暖费问题之前一定要弄清楚，不然会是很大的负担。

影响租金的主要因素：

房子的租金和按照房子的地点，房子的大小，房子的舒适程度的不同而不同的。

汉城的房子最贵，地方的便宜就便宜很多。

离学校近的房子，比较贵一些，大的房子可能会贵一些，但是也可能贵的不是那么离谱，房东可能会因为，租不出去，或者高额的取暖费而很便宜的把房子租出去，全地上的房子比半地下的和地下的，屋顶的房子贵。 带卫生间和厨房的比公共卫生间和厨房的贵，保证金高的房子租金相对便宜，有很多是显而易见的因素，但是不是绝对的，有的时候找房子也要看运气，听说过一个朋友，因为房东喜欢她，就不收她租金，教房东一点中国语就好了，这样也行。

房租是继学费之外留学的一笔大开销所以要留意一点，慢慢找，一定会找到你满意而且价格合适的房子。