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韩国的总人口约为5000万名，其中约1000万人居住在首尔。加上仁川和京畿道的人口1000万，全国几乎2/5的人口居住在首都圈内（2005年统计厅人口发表材料基准）。

因此，空间有限，想在首都圈居住的人口日益增多而引发的住房难问题成为韩国社会的焦点，政府为了解决这一混乱，开始建起了高层公寓。自1960年起兴起的公寓式住房，空间效率高，生活便利，因此迅速在首都圈乃至全国各大城市得以普及。如今韩国的住宅中近50%为公寓式建筑。特别是首尔，高层公寓可谓比比皆是。

韩国社会公寓文化扩散的理由，不仅由于国家面积小，购买公寓还是重要的理财手段之一。投资公寓要比存钱入银行或投资股票的收入到高，安稳得多。花5亿韩元购买的公寓几年之后升值为10亿韩元的事例不少。因此结婚后，先在韩国家庭式联合住宅（大杂院）或小型的公寓居住一段时间后，有一定的积蓄并通过银行的贷款后购买公寓，居住过程中偿还贷款即可。所以对于韩国人来说，公寓既是一种居住文化又是重要的投资手段之一，具有重要的意义。

韩国四人家庭居住的公寓普通为24坪，32坪，43坪。以客厅为中心，分为大房间，小房间，厨房，卫生间和阳台等。根据公寓的大小房间的个数也不同。一般32坪的公寓以客厅为中心，卧室，小房间（多用于孩子房间或书房），厨房，卫生间和阳台。

虽然韩国的公寓越来越多，但是寻找单式家庭住宅或家庭式联合住宅（大杂院）的人也少，家庭式联合住宅一般为3~4层的建筑内居住6~7户人家，比起公寓来价格便宜，但建筑老旧，交通不便。

虽然单独住宅日益减少，渐渐被联合住宅或公寓所取代，但以首尔的平仓洞和城北洞为中心依然挺立着高级的单独住宅。因为这里是韩国的代表性富裕地区，多为政界，商界和艺人们居住以防止私生活受侵害而备受欢迎。

最近随着“well-being”生活理念的普及，在首尔附近京畿道地区建田园住宅的人群在增多，逃离都市的公害和噪音，亲近自然日益被人们所关注。都市公寓中，楼上的孩子们吵闹，跳跃时影响到楼下住户时，邻居之间缺少对话，互补关心等弊端也日渐增多。因此经济及时间上宽余的自营业者，退休的老年层等多会到杨平，龙仁，光州，加平，坡州等地区建田园住在享受拥挤的都市中所体验不要的悠闲‘well-being’的生活。